作者:nokia
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万科A:公司利用调控机遇进行行业整合

 公司基本面概况: 

    公司是中国住宅地产行业龙头,专业化住宅开发能力和积极的资本运作使其长期保持行业领先地位。公司已连续26年持续高速增长,主营业务年复利增长超过26%,净利润年复利增长超过34%。自2004年起,更连续3年增长速度超过50%。公司的销售收入从30多亿到100亿,用了5年时间;从100亿到200亿,只用了去年1年时间。面对宏观调控,公司优秀的管理能力使其能够成为行业景气和行业整合的受益者,利用调控机遇进行行业整合,先后成功收购并整合了南都、北京朝万、上海恒大、富春等公司股权。 

    销售额大增奠定07年高增长基础: 

    公司前三季度实现营业收入141.7亿元,同比增长66.5%,实现归属母公司所有者的净利润19.2亿元,同比增长31.9%。实现每股收益0.29元。其中三季度实现归属母公司所有者净利润2.49亿元,同比增长36.1%,实现每股收益0.04元。 

    公司07年1至11月公司累计销售面积达537.0万平方米,销售金额合计461.9亿元,销售面积与销售金额分别达到06年全年水平的1。7倍和2。2倍,四季度是公司项目集中结算期,随着部份高毛利项目进入结算,预计最后一个月销售金额仍将保持较快增长速度,全年突破500亿的可能性极大,从而使公司在07年继续保持了高速成长。目前公司已经预告全年净利润同比增长100%-150%。而07年公司通过资本市场的融资,获得159亿的资金,也为08年业绩的增长奠定坚实的基础。          

    08年迎接增长高潮: 

    公司战略清晰,正积极改进原有房地产行业粗放式的经营方式,实行精细化管理。首先是公司开发业务已经形成"3+X"布局,遍及全国30多个城市,覆盖了全国大部分经济发达区域。其次是产品线的延伸,装修房比例提高,不同的住宅产品适应不同层次的各类消费者;第三是住宅产业化,产业化推广后,项目交付面积和开工建设面积的比例有望提升到1:3,甚至1:2。从买地,到卖房,时间周期被控制在9到12个月之间。未来公司每年可以建造2000万平方米住宅。目前公司按权益计算的公司规划中项目建筑面积合计为1818.5万平方米。能够满足08、09年稳健扩张需要。因此即使房价不再出现跨越式上涨,公司依赖于销售面积和产品内涵的提升,也能够保持高增长。 

    估值目标: 

    公司未来业绩增长明确,08-09年仍将保持60%以上的增长,按照08-09年的成长性估算,目前估值水平较低,公司未来12个月的估值中枢为54元
作者:nokia  2007-12-14 11:22:31  [回复此主题] 
 2楼   回复:万科A:公司利用调控机遇进行行业整合

是的,说的很对。

作者: 58.214.73.*    2008-2-25 21:04:19  [回复此主题]
 3楼   回复:万科A:公司利用调控机遇进行行业整合

是的,说的很对。!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 58.214.73.*    2008-2-25 21:05:28  [回复此主题]
 4楼   回复:万科A:公司利用调控机遇进行行业整合

    

北大荒(600598)——中国的可口可乐

 

武汉鑫三讯投资顾问有限公司广州分公司分析师、讲师    郭洋

 

几个月前一位学员在我面前感叹:“在中国为什么就没有象可口可乐这样的公司呢?如果有这种公司我也可以象巴菲特那样长捂不放了。”我说:“你可以重点关注一下北大荒(600598)。”

 

后来这位学员在我的建议下于2007年9月份买下了当时股价不到10元的北大荒10000股。不久之后大盘开始调整,但北大荒却逆市上扬,2008年2月份最高冲到二十几元。即便是相当弱市的现在股价也有18元,这位学员至今还在捂着这只股票。他每次见面对我是感激不尽,并表示对北大荒会长捂不放。为什么建议他关注北大荒呢?原因如下:

 

第一、国家的政策面一向对农业相当重视,这所谓“无农不稳,不工不富,不商不活。”农业是关系到民生的第一大事。而北大荒农业公司堪称中国第一大地主,其地处我国东北三江平原,地广人稀,没有污染,是拥有62.5万公顷耕地和32万亩未开垦荒地的规模最大和现代化程度最高的以农业种植类为主、造纸和化肥生产为辅的龙头企业。有包括工银华安、华夏优势、博时主题以及全国社保基金在内的十多家基金公司的基金经理到该公司实地考察,发现其现代化程度很高,劳动力成本很低,产量却很高,国内平均每产100斤大米中就有1.2斤是产自北大荒,这也是为什么在超市里东北米价廉物美之原因。博时主题基金的基金经理杨军实地考察北大荒后说:“公司老总的办公室里一张木桌、一个书架、一个沙发和一部电话,简朴得不能再简朴了,公司领导这种务实俭朴的工作作风令我十分感动,选这样的上市公司准没错。”其十大流通股股东基本上被基金公司等大机构囊括。

 

第二、我选股的思路与沃仑·巴菲特是一致的,那就是选人们生活所必须的和我们能看懂的公司股票。粮食与可乐都属于吃喝类消费品,这类产品是每个要生存的人的必须品。人可以没有车子坐、可以没有电器用甚至于可以没有房子住,但一个人要生存你不可能不吃不喝。可口可乐改善的是美国人的喝的问题,而北大荒解决的是中国人吃的问题。选择这类公司一般不会没市场,这可以从公司的财务报表中得以体现,北大荒2006年的利润总额约为54亿元。

 

第三、北大荒与其他国有企业相比较,在对股东利益上更具有类似于可口可乐这样的跨国企业的诚信,弄虚作假的成份相对较少。公司将“承诺是银、践诺是金”作为对股东的践行标准,截止2005年北大荒已向各股东派发红利约6亿元人民币。说明北大荒是一家负责任的企业。

 

第四、中国A股市场现在的走势与1929年在经济危机下,美国道琼斯指数很相似。道琼斯指数从1929年10月21日的386点,一路下探到1930年四月的198点。在这一长期的熊市中唯有可口可乐等几只强势股却逆市上涨,从当时的3美元上涨到1930年的5、6美元,而且可口可乐是当时所有上涨个股中市盈率较低的一只。而现在中国的北大荒与当年美国的可口可乐是何其相似,中国A股从2007年10月16日的6124点一路下探到上周的3094点,这当中有一些个股,如:冠农股份(600251)、浙江医药(600216)、北大荒(600598)等等却逆市上涨,但冠农股份(600251)等的市盈率已相当高,而北大荒目前的市盈率也只是50多倍,。当然,北大荒是国有企业,国有体制的束缚以及国家粮食政策的调控,北大荒不可能象可口可乐那样把大米卖向全世界,但北大荒的管理层必须要有可口可乐的眼光、气魄和胆识。巴菲特持可口可乐股票18年,增值7倍,持北大荒8到10年增值5倍以上是可以实现的。

 

注:以上观点仅供参考,不作为操作依据。您如对手中股票操作及分析方面存有疑虑可致电本公司或亲临本公司。本公司定期会有关于股票方面的免费知识讲座,座位有限须预约。

 

本公司地址:广州市天河岗顶IT展望大厦22楼   电话:(020)62805334

 

联系人:任小姐                               郭老师(15813332123)

 

作者: 218.20.223.*    2008-4-22 19:06:01  [回复此主题]