地产行业2008年将是盈利增长顶峰

　　2008年，地产行业游戏规则有变，再融资趋紧、土地储备分期付款受限，这将突显行业市净率过高、总市值普遍大于资产总价值的矛盾。

　　由于近年地价的增速大大超过房价的增速，如果房价在宏观调控下保持稳定，2008可能成为行业盈利增速的高点，2009年行业盈利增速会显著低于市场预期。

　　同时，东方证券建议投资者紧密关注调控政策的落实力度和房价走势，如果调控政策得不到落实导致房产价格进一步上涨，则不排除地产股还有再次大涨的可能。

　　东方证券战略看好商业地产：2008年该板块的上市公司将普遍进入收获期，业绩面临持续快速增长，且股价显著低估；商业地产行业实体运行健康，趋势向上。看好商业地产，简述理由有三条：一是业绩持续高增长。业绩增长不理想，一直是抑制商业地产板块表现最大的困惑，而自2008年开始，商业地产板块公司的业绩有所突破，有望实现较大增长，且增长将中长期持续；二是主要公司股价还普遍位于估值范围内，未进入泡沫化阶段；三是行业的发展趋势仍然向上，政策风险低，构成板块长期的投资吸引力。