未来依旧具有投资价值
短期近乎疯狂的调整让投资者尝尽“价值投资”的种种苦处，整个行业从此就一蹶不振吗？答案当然是否定的。与之相反，在今年7月创下3年来最高纪录的国房景气指数，11月份又创出了40个月来的新高。近日，国家统计局综合司公布，11月国房景气指数为106.59，比10月上升0.85点，比去年同月上升2.67点。这也是该指数自今年4月份以来的连续第8个月上涨，已超过去年连涨7个月的纪录。从土地开发面积回落但住宅空置面积同时下降的情况来看，表明今年的加紧调控不同以往，这次是确确实实影响到了开发商，不过，同时也表明，市场需求也依然较为充足。
对于未来房地产行业会走向何方，各大机构的行业分析师也作了深入的研究。
申银万国房地产行业分析师认为，短期内，全国经济工作会议之后，国务院又联合各个部委进行为期两周的市场调查，监管层传递的信号使得政策出台的预期进一步加强；而另一方面，市场的成交量萎缩和房价的变动都会影响投资者的预期。政策预期将导致市场持续观望，未来三个月股价向上的动力未必很强。
长期来看，土地供给的紧张、居民购买力的提升、住宅郊区化和小户型化的趋势、国内资金的相对充裕以及负利率的环境等共同推动房价上涨的因素依旧存在，信贷紧缩对房地产市场短期有较大影响，但是行业向好的因素并没有发生根本逆转，依旧坚定看好房地产市场长期趋势，继续看好地产。维持万科A、苏宁环球(26.99,-0.20,-0.74%,股票吧)、保利、中华企业(20.39,0.25,1.24%,股票吧)、金地集团买入评级；张江高科(18.00,0.31,1.75%,股票吧)、浦东金桥(19.89,0.34,1.74%,股票吧)和北京城建(26.28,0.56,2.18%,股票吧)增持评级。
国泰君安房地产行业分析师认为，调控将影响房地产公司的短期业绩，对短期投资者而言，风险较大。就长期而言，随着调控政策的陆续实施，将使我国房地产市场逐步规范化，同时，宏观调控也不会改变城市化进程的趋势,调控可能使短期内行业的增速产生波动，但是由于短期内房屋新增供应量比新增需求量低三成左右，房地产价格增长的趋势不会变，受调控压制的刚性需求在未来也会释放出来。
长期来看，行业综合景气不会改变，房价和销量上涨趋势不会改变，维持对行业的增持投资评级。根据行业发展趋势判断，具有土地成本和获取优势的地产股和全国性、区域性房产股龙头值得关注，重点推荐一线地产股万科A、二线地产股名流置业(14.29,0.26,1.85%,股票吧)。由于宏观调控对行业将产生整合作用，看好房地产各子行业龙头公司的投资价值，包括万科A、金融街(26.56,0.05,0.19%,股票吧)、张江高科、中华企业、栖霞建设(21.33,0.19,0.90%,股票吧)等。
任何事情都是相对的，有正确的一面，也有错误的一面，当走到正确的对立面时，也就站在了错误的一面，这一点，在地产股上体现的淋漓尽致。地产股优良的业绩遇到牛市后，便是不断的调高评级，不断的吹大泡沫，当泡沫已经很大，已经严重超出了合理的估值水平时再去买地产股无异于火中取粟，当泡沫再也无法承受调整的压力之时便轰然倒塌！俗话说的好：祸兮，福之所倚；福兮，祸之所伏。