看好房地产板块的五大理由！！

看好房地产板块的五大理由！！

2007年10月27日 15:14   《证券市场红周刊》           
　　茂名 亓恩义
　　当股指冲过 6000 点大关，在6000 点高位震荡的时候，向凭金融、 地产股拉抬股指的情况出现了非常显著的变化， 曾经是傍着金融股起称雄股市的地产股表现令人失望， 持有地产股的朋友们心情肯定是不爽的， 还有的人认为目前是地产股投资大逃亡的时候，但本人坚持看好地产股， 理由有以几点。

　　， 地产股前期跌的直接原因与国土资源部的通知有关。 房地产开发商“跑马圈地”的时代或许终结； 再就是前段出台的购买第二套住房的贷款按揭政策， 目前各家银行有各家的应对方略。其实，这是针对炒房者而不是针对真正的购房者政策， 普罗大众连套小房都买不起，何言炒房？ 从长期来看，这是今后我国房地产市场走向健康发展道路铺的第块砖。实际，市场对此两项政策是反应过度了， 投资者要有自己的综合分析能力， 不能看到股票跌就慌不择路。

　　二， 地产股的调整已经有个半月了， 或许就是借政策面变化的最后跌，投资者最好不要大当，看见跌就抛出股票。 房地产行业是个资金密集型的行业， 它的发展趋势不是项政策能够改变的，此前的各种调控措施为什么不能撼动房地产股呢？原因只有个，房地产开发商可以转移成本到房屋购买者身， 开发商的利润却不会减少或许还会增加。 这就是房地产行业牛气冲天的直接原因之。

　　三，在最近的中国“福布斯富豪榜”前 40 位中国富豪中，有 15 位是房地产开发商， 仅从这个富豪榜我们就不难看出， 中国最暴利的行业在哪里。 很多大型的市公司都介入到地产行业中来，在当今中国，关键是要有块地， 放在哪里都增值。在人民币升值、流动性过剩的环境，房地产股没有理由不涨。

　　四，在诸多投资品种中，能充分享受保值、增值的，当今世界惟房地产莫属， 是其他投资品种不能比拟的。 这也是许多有钱人忙于炒房的根本原因，炒出去可以赚大钱，万炒不出去就出租生利。 当看到股价跌时，你到房市去瞧瞧，其实房价根本没有便宜。 在城市里又有多少人需要购房， 这个突出的矛盾不是时半会儿能够缓解的。

　五，金融、地产两个行业是条绳子拴着的两个蚂蚱，荣俱荣，损俱损， 没有金融股走强地产股走弱的道理。 在如此经济环境看淡房地产股， 总觉得是有点短视的行为。 况且房地产也是种无代替品的行业，衣食住行，人不能没有房子住。 　时逢年末， 通常许多房地产公司都会有楼盘推出， 在房地产股收获的季节， 我们没有理由看淡房地产股票， 投资者需要的是份耐心和毅力， 最好不要在黎明前临阵脱逃！