从万科来看房地产行业投资价值

从万科来看房地产行业投资价值 7月6日万科A最低18.11元，历时短短24个交易日，股价达到35.48元，涨幅百分之96。为什么万科有如此巨大的涨幅？原因在于两个方面：是房地产龙头企业的地位，近期房地产价格不断攀升，公司业绩明显提高，二是人民币持续升值，公司土地储备丰富，为公司成长性提供了保证。股价高达30多元，流通股近50亿的万科将来走势会如何呢？我想从以几个方面分析分析： 　　：短期升幅过大，调整压力突现 　　万科业绩的增长不是突然形成的，是经过十多的积累而成，从今年季度来看，净利润增长率仅百分之49，机构预测今年业绩0.78元。去年曾10转5　折合每股业绩在O.6元附近。我认为如此价格已经充分反应了公司基本面的状况，在前期大幅涨之后，万科A将走向调整、整理之路。 　　二：万科短期暴涨的背景 　　万科为深成指权重股之，对于带动人气的作用非同小可，前期，正是在万科等权重股飚升的带动，深市指数才不断创出新高。万科暴涨，其实是机构有计划的安排，由权重股带动股指涨，从而使得机构在蓝筹股中赚足了利润。 　　三：房地产行业的成长 ……[查看全文]