长春经开：东北大地主 价值连城

长春经开：东北大地主 价值连城 长春经开600215：东北大地主 价值连城   市静率： 账面市静率（不考虑巨额土地增值）07年9月28日股价12.36元 / 净资产6.30元 = 1.96。 净资产6.30元/股 + 公积金3.039元/股 +未分配利润1.755元/股 = 11.094元/股 重估市静率（不考虑巨额土地增值）：请读者自己估算   开发区概念： 公司主营长春经济开发区的土地开发和基础设施建设。现在已有百事可乐、可口可乐等世界26个国家和地区的53个跨国公司在开发区兴办企业，入驻其中的数十家还是进入世界500强的大公司。   向房地产转型： 以152.97万元受让阳光征地房屋拆迁公司100%股权。以1992.8万元受让长春经开东方房地产开发公司100%股权。   拥有待开发土地面积达到616万平方米： 1．长春南部新城核心区195万平方米经营性用地： 长春南部新城是长春南部新城的黄金地段，是长春市未来的金融和商业中心。 2．开发区5号用地34.8万平方米经营性用地： 开发区5号地是长春净月潭旅游开发区、双阳行政区进入市区的必经之路，即将通车的轻轨通过该区域，已初步形成长春市副中心带，中海地产莱茵东郡均价已经达到6000元/平米。 3. 开发区7号用地25.7万平方米经营性用地： 开发区7号地处于空港经济带，土地升值潜力巨大。 4. 临港经济区360万平方米商住开发项目 投资临港经济区360万平方米商住开发项目，总投资45亿元，计划开工、建设时间2006-2015年，将在9年内滚动开发。地处于市往龙嘉机场的机场路中段，靠近长春市风景区卡伦湖。在2007年二线城市房地产价格向线大都市房价靠拢的预期，升值潜力同样巨大。万达、万科、中海、保利等实力派开发商纷纷加大在长春的项目布局，长春城市重心南移已成定局。   新能源概念： 公司投资12855.32万元用于组建长春经开华软新能源技术公司，建设年产1000万只聚合物锂离子电池技术产业发展项目。   保险公司概念： 公司投资参股北京亚泰胜达保险经纪公司，占14%的股权。   目标价格：个月15元，2007年18元。