大家对长春经开（600215）有兴趣吗？

大家对长春经开（600215）有兴趣吗？ 1.600215持有长春国际会展中心有限公司 95%股权,每年可获利1.01亿(包括补贴),每年为公司提供0.28元/股业绩.　　　　其中9000万是财政补贴,根据公司公告06.6.30的《补贴协议书》.　　　　2.(600215)股改后,主营已转向土地的.二级开发.!(主要是土地的级开发)　　　　公司在股改时22亿拿到市中心可开发土地,每平方只有750元.现在最新土地拍卖价已到6403元/平方米.　　　　根据公司,[2007-05-28]的公告:(600215)"长春经开"公布重大资产出售和购买实施情况公告.　　　　公司购买的土地资产已交割完成.　　　　根据中报,公司正在加大力度、抓紧三块宗地的二级连动开发.　　　　根据公司的级土地开发计划,计划07.08年分别开发32万和55万平方米的土地,进行拍卖　　预测07,08年的土地级开发,就可使每股利润达到3元和6元/股(由于资金问题,07年开发量会减少)　　　　全部土地将在包括07年在内的6年时间全部开发完毕(级开发),按现在土地价格每股利润在3--10/股利润.　　　　3.在05年9.5亿在开发区拿地,每平方只有280元.(现在预测在3000元/平方米左右)　　　　目前开发区的土地正在等待变更成商住用地的批复,或由大股东更换宗地.　　　　注(公司的实际控制人是长春人民国有资产监督管理委员会)　　　　4.持有长春经济技术开发区热力有限责任公司99.99%股权(进入稳定收益期)　　　　5.投资参股北京亚泰胜达保险经纪公司,占14%的股权,有望获得丰厚的投资回报.　　　　6.由于公司股改后经营的大转变,公司变更原计划投资项目组建长春经开华捷新能源技术有限公司、组建长春　　经开华软新能源技术有限公司, 变更为补充土地收储整理所用流动资金不足,待土地出让后方可产生收益.(专心主业,定会产生好的效益.)　　　　7.股改后公司进入出租物业(收益高而稳定)　　　　8.还是基金重仓股,(相信公司股改重组成功的消息会有更多基金看中公司未来的前景)　　　　9.公司处于国家扶持的东北地区的中心位置,我国的经济大环境将促使公司的土地更加升值.　　　　合计投资可开发土地30多亿,公司粗算升值数百亿,而总股本只有3.58亿,每股升值近百元!　　　　按最新土地价格,每股净资产达100元!(现在只有10多元)　　　　如果分10年开发,市赢率可连续10年降到1倍以!(土地的二级同时开发)　　　　竞价135次 长春净地拍卖创新高　　[提要]在昨日结束的长春国有土地拍卖会，经过135轮的鏖战，备受关注的本年度南部新城“第地”被海绿地长春置业有限公司以单价6403.3元/平方米、总价12.05亿拍得。　　单价只有420万/亩,这在省汇的中心绝对是偏低的.　　　　大家注意,按照7月份拍卖的价格计算,公司土地总价值300多亿,而总股本只有3亿多,　　　　只要土地价格涨10%,每股净资产将增长10元/股　　　　现在土地价格可是在走大牛市啊!　　　　　　　要将长春南部建设成现代化百年新城 　　  　　长春经开600215：东北大地主 价值连城　　　　市静率：　　　　账面市静率（不考虑巨额土地增值）07年9月28日股价12.36元 / 净资产6.30元 = 1.96。　　　　净资产6.30元/股 + 公积金3.039元/股 +未分配利润1.755元/股 = 11.094元/股　　　　重估市静率（不考虑巨额土地增值）：请读者自己估算　　　　开发区概念：　　　　公司主营长春经济开发区的土地开发和基础设施建设。现在已有百事可乐、可口可乐等世界26个国家和地区的53个跨国公司在开发区兴办企业，入驻其中的数十家还是进入世界500强的大公司。　　　　向房地产转型：　　　　以152.97万元受让阳光征地房屋拆迁公司100%股权。以1992.8万元受让长春经开东方房地产开发公司100%股权。　　　　拥有待开发土地面积达到616万平方米：　　　　1．长春南部新城核心区195万平方米经营性用地：　　　　长春南部新城是长春南部新城的黄金地段，是长春市未来的金融和商业中心。　　　　2．开发区5号用地34.8万平方米经营性用地：　　　　开发区5号地是长春净月潭旅游开发区、双阳行政区进入市区的必经之路，即将通车的轻轨通过该区域，已初步形成长春市副中心带，中海地产莱茵东郡均价已经达到6000元/平米。　　　　3. 开发区7号用地25.7万平方米经营性用地：　　　　开发区7号地处于空港经济带，土地升值潜力巨大。　　　　4. 临港经济区360万平方米商住开发项目　　　　投资临港经济区360万平方米商住开发项目，总投资45亿元，计划开工、建设时间2006-2015年，将在9年内滚动开发。地处于市往龙嘉机场的机场路中段，靠近长春市风景区卡伦湖。在2007年二线城市房地产价格向线大都市房价靠拢的预期，升值潜力同样巨大。万达、万科、中海、保利等实力派开发商纷纷加大在长春的项目布局，长春城市重心南移已成定局。　　　　新能源概念：　　　　公司投资12855.32万元用于组建长春经开华软新能源技术公司，建设年产1000万只聚合物锂离子电池技术产业发展项目。　　　　保险公司概念：　　　　公司投资参股北京亚泰胜达保险经纪公司，占14%的股权。　　　　 　　  　  　  　  　　该公司股改后,主营已转向房地产,土地投资30亿,总股本只有3.58亿!(主要是土地的级开发)。　　公司在股改时22亿拿到市中心可开发土地,每平方只有750元.现在最新土地拍卖价已到6403元/平方米。　　在05年9.5亿开发区拿地,每平方只有350元.(现在预测在3000元/平方米左右)。　　合计投资土地30多亿,公司粗算升值数百亿,而总股本只有3.58亿,每股升值近百元!怎能不涨! 　　按最新土地价格,每股净资产高达近百元!(现在只有13元)。　　公司子公司有开发60万平方米房产的经验,计划07.08年分别开发32万和50万平方米的土地。　　预测07、08年的土地级开发,就可使每股利润达到3元和6元/股。(还是基金重仓股)　　公司向开发区国资委购买其独资公司长春经济技术开发区开发大厦物业管理处100％股权和开发大厦部分楼层产权。另外，公司向管委会以20.56亿元用于长春南部新城核心区195万平米经营性用地、5号用地34.8万平米经营性用地、7号用地25.7万平米经营性用地开发，合计金额20.88亿元。 　　业务向地产业转型 　　以购完成后，公司将重点向房地产开发业务转型，拥有待开发土地面积达到617万平方米，为未来房地产开发业务储备大量土地资源。以152.97万元受让阳光征地房屋拆迁公司100％股权。以1992.8万元受让长春经开东方房地产开发公司100％股权，预示着公司向房地产行业成功转型，公司投资临港经济区3.6平方公里商住开发项目，总投资45亿元，计划开工、建设时间2006年至2015年，将在9年内滚动开发。 　　开发成功后，公司益将会有很大提高，进步壮大投资规模，成为新利润增长点。 　　能源行业渐成新发展方向 　　传统能源方面，公司以4552.96万元受让供热发展公司100％股权，带来新的利润增长点，首季已经出现定利润产出。同时，公司投资12855.32万元用于组建长春经开华软新能源技术公司，建设年产1000万只聚合物锂离子电池技术产业发展项目。该产品方面可以替代进口产品，另方面可以占有较大的国内市场份额，为公司创造良的经济效益，能源产业渐成公司经营发展的又个方向。 　　QFII进入逢低吸纳 　　公司的成长性被机构投资者所认可，在其前十大流通股股东中，汇丰银行持股近1000万股，高居首位，并都是季度积极买入。走势看，该股目前股价仅10来元，而其每股净资产却达到6.31元，市净率仅2倍多，后市存在巨大涨潜力，可看高翻番，重点关注。