与房地产业有关的未来政策趋势

• 加大已颁布政策的执行力度, 中央会派调查组到热点地区调查24号文的落实情况
• 整顿房地产市场秩序,从拿地、开发建设到销售各个环节综合整治
• 体现中央经济工作会议“从紧的货币政策”精神, 收紧房地产领域的贷款(包括开发贷
款和消费信贷),还有可能再适度加息
• 加息VS 升汇: 美国降息压缩了中国加息空间,未来紧缩政策将更多依赖数量型工
具和本币升值,预计08年在保持对美元稳步升值的同时, 对欧元升值会加快
• 不动产税：房地产领域基本制度建设和信息建设不完善,房地产评估机构发育不健
全,还涉及存量和增量等问题;新税种还需讨论立法等程序,所以真正面向老百姓需要
很长时间。方向是先试点、后推广。相当一部分人将享受减免的待遇；开征此税房
价不一定下跌