002133广宇集团 地产大黑马后期升幅将非常可观

002133广宇集团 地产大黑马后期升幅将非常可观 002133广宇集团 地产大黑马后期升幅将非常可观     从沪深两市中我们发觉，广宇集团（002133）该股就是只股价仍处于相对底部蓄势整理的潜力个股。　　是独特的产品定位。公司在开发中小户型方面积累了多年的经验，因而在中小户型的开发方面拥有较高的声誉，从而赋予其独特的竞争优势。近年来我国出台的系列房地产宏观调控政策，旨在增强中小房型供应，抑制房价的快速涨。业内人士认为，如此宏观调控政策意味着未来的房地产户型将以中小型为主，从而为在中小户型中有着独特开发优势的广宇集团打开了巨大的产业发展空间。　　二是低成本扩张。方面，公司异地扩张的定位较为准确。早在2003年，广宇集团在当时房地产市场相对平稳的肇庆中标1000多亩开发用地。在此后两年里，珠三角房地产市场形势好于杭州和长三角地区，较大程度地避免了宏观调控对公司发展的不利影响，从而保证了公司近年来的稳定快速增长。另方面，公司以低成本获得土地储备。例如，公司目前开发重点的黄山项目的土地是2002年5月取得，楼面地价为138.32元/平方米。而2006年半年，黄山市国土资源局拍卖的[2006]05号地块每亩单价为32万元，楼面地价为266元/平方米，这在杭州项目、肇庆项目也是非常明显的。   广宇集团是近几年第三只市的房地产公司，第家保利地产累计涨幅５００％以（发行价13.95元，从18元涨到复权后的120元），第二只北辰实业累计涨幅４５０％以，而作为股本小业绩优的广宇集团，后市应该有不俗的表现。   荣盛发展002146闪亮登场:中小板第二只地产股开盘价48.80,创58.95,涨352.44%。荣盛发展似有步到位之嫌，无论是否像两商行那般“恶炒”，无疑为广宇集团打开了追赶的涨空间！与荣盛基本面应该说相差不大，但股价相差倍，不是荣盛跌，就是广宇涨，二者必居其.    广宇集团07中报浅读　　基本数据:每股收益-0.07，每股净资3.89，每股现金流量0.77　　项目交付:西城年华期、大名空间,三季度开始交付(7月开始);江南新城与星湖名郡今年内部分交付。　　预售金额:1~6月――大名空间4.3亿，江南新城0.908亿，星湖名郡0.452亿；参股的绍兴康郡1.17亿。比去年同期增长194%。　　结算进度：西城年华期、大名空间分批结转已预售款，体现利润。同时因07/08年不同所得税率的差额部分计入07年结算，预计三季度净利0.36亿(0.14/股)，全年1.2亿(0.48/股)。据此，08年的税负将比07年少，因为所有已收预售款的税负差额部分已经摊入07年。故07年业绩稍逊于预期也属合理，同时08年的报表更靓丽。　　土地储备：市后新增权益开发面积35万米（容积率内面积），公司表示以适当价格啬开发用地以后续发展。　　总预收款：报告期内，合计预收款13亿。　　存 货：20.88亿(已预售或已在建项目)　　投资性地产:1.234亿(估计是商业地产)    08年业绩预期将在0.7-1.00之间炒股就是炒预期,2133在08年可能会大放异彩,原因是项目结算集中在07年底及08年和所得税率降至25%,业绩会打扮得更靓丽,同时也渡过从民营到市的磨合期!公司承诺,更均衡地将项目安排好,防止公司收益因结算原因大起大落!    年末抓两条主线:高送配和资产注入    .高送配(大的升幅需符合列条件)    1.通胀背景的热门景气行业    2.到年末已市8个月以,已初步完成筹码收集,但未有大的升幅;    3.赢利能力强,近3年业绩成长明确,具有相当水平的递增率;    4.公积金较高,具有10送10的能力;    5.管理层持股且锁定期较短;    6.相对低估,现价有较大的安全边际;     候选个股的条件是否符合以要求?    1.发达地区的地产股    2.07年4月市,发行价10.8,开盘价20.61元,5.30,31那2日竟然逆势大幅度涨,并创新高,但很快以连续跌停方式回落,这是第个大幅度的吸货动作; 7.13日起连续13连阳,7.27日配售股市时继续大量吃货,这是第二次大幅度的吸货动作;目前已突破箱体,在箱体方整理;中报已显示第次大幅度吸货的主力机构,近期第二次大规模吸货的动作估计是同批机构所为;    3.由于结算原因中报亏损,但已明确告知年末每股收益合0.48元/股,预收款13亿,现金多多,由于08所得税调,公司明显将收入隐藏到明年结算,故08年收益将大大超出原来预计,极端保守估计不低于0.8元;公司项目储备时3-5年内的收益较为明确;    4.公积金较高,净资产较高,具有连续10送10的能力,具体可查看其中报;    5.公司高管持有的大量股票08年4月将解禁,调低07收益而计高08赢利有配合管理层持股市炒高股价之嫌;    6.地产股平均PE较高,但该股现价07市赢率仅40多倍,以08收益算则不足30倍,安全边际极高;   目前该股被机构压盘,市后低点与近期高点差异不过50%,机构仍在压盘建仓的迹象非常明显;继续保