凯诺科技过去几年收购的房地产可能大幅增值

    由于当前中国正处于轮罕见的房地产牛市里,房地产增值速度非常迅速，过去几年的时间里，经济发达地区的房价涨幅都在3-5倍以，深圳仅2007半年房价就涨50%,深圳特区内平均房价突破20000元/平米，最高房价超过100000元/平米，海房价在经历段时间停滞后再度涨，并且房价涨向大范围大纵深蔓延，广大二、三线城市房价也逐步水涨船高。在过去几年里购买房地产的都收益巨大，远远超过任何实业投资的收益水平。

    尽管房价飞涨，但是同期房租却涨幅很小，许多地方房地产按现有租金水平计算，以房租收回购房成本需要超过100年，因此房地产泡沫的呼声很高，政府频繁采取宏观调控措施平抑房价。然而，在国民经济高速增长的背景，在人民币升值和流动性过剩的预期，房价仍在稳步涨，目前为止没有丝毫调头跌的迹象。恰恰相反，反而房租开始补涨，当前房租涨速度开始加快，按此趋势去，房租很可能达到个很高的水平，高企的房租必将进步支撑高房价。

    2004年凯诺科技斥资10000万元收购海澜集团公司纺纱、条染车间厂房；

    2006年凯诺科技斥资12000万元收购成亨置业的标准厂房及相关设施；

    2007年初凯诺科技斥资9900万元收购海澜集团人才楼。