金丰投资：金融+地产龙头 超跌整理 反转即将爆发

金丰投资：金融+地产龙头 超跌整理 反转即将爆发
　      作者：平安证券
　　金丰投资（600606）为海本地的房地产龙头企业，行业地位突出。公司已逐步确立住宅流通、住宅开发和土地储备配套服务三大主业，大股东海地产集团是海市最大的国资房地产企业，旗资产众多，也给市公司的整合提供了充足空间，个潜在海地产龙头正在酝酿之中是公司与中华企业共同的实际控制人，在目前同业竞争等因素已被监管部门密切关注的背景，不排除有进步的产业整合行为。

　　公司投资3亿元打造中国房屋置换流通服务体系，持有海房屋置换股份公司53％股权，房销售公司在海房地产代理行业名列矛，前景广阔；普润公司业务区域也从海本地逐步扩展到江苏、安徽、天津等外省市，创造了公司成立以来的最好业绩，并获得了海市房地产房屋销售代理业“金桥奖”的称号。公司借助控股股东海房地集团的雄厚实力，高起点地介入住宅开发业务，其开发的“新海花园洋房”、金丰苑等楼盘十分畅销，松江九亭小城镇开发项目已经形成新的利润增长点。2007年是公司项目的集中结算年，最大利润来源于海卢湾的海梦苑项目，该项目拥有内环区位优势，实现销售应无问题，由于土地成本优势，该项目净利润率高达30％以，假设当年结算率为70％，净利润可达到7500万元以。金丰蓝庭项目明年也将大量进入结算。马鞍山项目和宝山配套房项目也将贡献收益。公司还投资参股了海银行与交通银行，其中出资6733万元持有交行3205万股.

　　值得提的是，公司投资6733万元参股交通银行,目前交通银行股价在13元左右，投资获益3亿元以。参股海银行1484万元,是市公司持有海银行最大份额之。值得注意的是，宁波银行IPO造就杉杉股份暴涨；南京银行IPO造就南京高科暴涨；而海银行也有望在年底市，那参股它的金丰投资（600606）自然值得我们去关注。

　　二级市场，该股近期超跌，近几个交易日呈缓步行，处于平台整理阶段，涨放缩跌主力资金吸盘迹象明显。旦海银行成功市，新轮突破行情即将展开。值得重点关注。




(平安证券)