房地产：一线城市房价趋稳 关注8只龙头股(02)
重点地区房地产市场情况
北京：楼价难撼，成交萎缩
北京1-11月累计完成房地产开发投资1626.09亿元，同比增长19.42%；住宅施工面积和新开工面积继续呈下降趋势，分别比去年同期下降了3.27%和9.65%，反映未来一定时期商品住宅的供应将减少。11月成交萎缩，销售面积236.94万平方米，同比增长13%，环比下降2. 42%，销售金额272.74亿元，同比增长45%，环比微升0.15%，市场呈现出观望态势。12月北京市房屋销售价格指数同比上涨15%，环比上涨0.9%。
上海：供应减少和调控影响导致价升量跌
11月，上海完成房地产投资120.93亿元，环比10月微升3%，基本保持稳定。成交商品房263万平方米，环比下降13%，由于商品房竣工面积环比下降了31%。销售下滑既是宏观调控导致市场观望气氛较浓引起，更是由于有效供应减少造成。
价格方面，12月上海房屋销售价格指数同比上涨9.3%，环比上涨0.4%，12月，中房上海住宅指数环比上涨3%，同比涨幅41%，创年度同比涨幅历史纪录。房价虽保持了惯性上扬，但调整迹象初显，表现在涨跌互现、分化明显，53%的公寓楼盘上涨，环比涨幅达6 %，最大个案涨幅为18 %，13%的楼盘价格下跌，平均跌幅2%，最大个案跌幅为6%。
11月，上海二手房指数为2185点，较10月上涨96点，涨幅为4.61%；在楼市调控压力日趋加大、银行年末收紧房贷的情况下，在经历了上个月的低迷后，11月份的市场出现了回升，卖方跳价杀跌有所收敛，买方的积极性被拉升，成交量增加，表明刚性需求受信贷收紧影响轻微，仍对市场形成较强支撑。
深圳：房价松动，成交回暖，未来供应仍可能偏紧
国家统计局数据显示，11月深圳商品房销售面积环比增长62%；销售额环比增长28%，成交回暖，反弹强劲；而来源于深圳市国土局的统计数据也反映出这一态势，11月新建商品住宅销售面积环比增长17%，12月增长3.67%。
房价方面，深圳市国土局的统计结果显示11月深圳新建商品住宅价格环比下降13%；而发改委公布的12月深圳新建商品住宅价格环比下降0.2%，表明坚挺的房价开始松动。
由于年末银根收紧，多项调控政策的实施细则不明朗，再加上政府土地定价并未随调控而向下调整，导致12月27日出现深圳土地史上首次三宗地同时流拍，2008年1月4日推出的两幅“三限”(限价、限套型、限开发时间)用地，亦流拍一幅，可以预计，多宗商品房用地流拍将影响到未来商品房的供应，而成交的一幅“三限”地，位于特区外，项目限价9840元/平方米，表明即使是位于特区外、有限产权、购买门槛相当高的限价房，价格亦不便宜。因此，未来深圳商品房价下跌空间有限，未来仍面临较大的上涨压力。
广州：地方调控力度加大，房价上涨受抑制
11月房地产投资额环比下降16%，商品房竣工面积环比增长46%，销售回暖，销售面积环比上升16.7%，销售额环比上升10.7%；楼价轻微下跌，12月房屋销售价格指数环比11月微跌1.4%。
岁末年初的广州房地产市场在调控背景下呈现出较为复杂的态势。一方面，地方政府调控执行力度较大，依法收回74宗共约10万平方米闲置土地，相继出台了一系列保障性住房、限价商品房的政策，使房价上涨受到明显抑制，并在一定程度上也影响了开发商对市场的信心，导致年末多宗土地流拍。另一方面，开发商高价拿地的冲动经过短暂压抑后再次释放。08年1月8号，“新年第一拍”重燃沉寂了3个月的土地市场，一宗30万平方米的住宅地块被拍至1.3万元/ M2的楼面地价，创出了广州拍地史上的“第二高价”，地王的再次出现，降低了人们对未来房价下跌的预期。
2007年广州市土地出让金收入207亿元，较年初预算90亿元超收117亿元，表明地方财政在本轮房地产热潮中获益丰厚，因此，地方政府在2008年的调控积极性是否能够持续，我们仍需拭目以待。
天津、重庆：市场平稳，发展潜力较大
天津、重庆两直辖市当前面临着重大发展机遇，重庆有“全国统筹城乡综合配套改革试验区”的“新特区”概念，天津滨海新区则是继上海浦东后国家新设的“经济改革试验区”，作为区域龙头及新的经济增长热点，两市房地产行业发展步伐稳健，未来潜力巨大。
天津11月房地产投资额49.92亿元，环比增长37%，销量略微下降，其中销售面积环比下降9.46%，而销售金额63.47亿元则与上月基本持平。房价走势平稳，国家发改委公布的12月份房屋销售价格指数同比上涨7.6%，环比上涨0.7%。
重庆11月房地产投资额稳步攀升，同比上升54%，环比上升20%，销量下滑，销售面积环比下降13.40%，销售额环比下降26%，销量下滑既有受宏观调控的影响，也有供应量减少的原因及季节性因素；房价保持稳定，国家发改委公布的12月份房屋销售价格指数同比上涨13.5%，环比上涨0.2%。